Не так, как все
Вот именно в Петербурге и был создан юридический прецедент! Не в Воронеже или Москве, а именно у нас! В городе на Неве с правом на владение мансардой есть вопросы. Юристы объяснят – какие. И они же объяснят, как ее все же получить, чтобы никто не отобрал.
Зато какой это кайф! Дождик ли уютно барабанит по жестяной крыше, заглядывает ли в наклоненное окошко полная луна, или кот бездомный, но гордый царапает раму – пусти! Мансарда может быть еще хороша огромным, длинным, но узким балконом, по которому запросто можно прогуливаться туда-сюда с чашкой кофе в руках и смотреть с высоты полета ленивого голубя, как снуют по улице нервные утренние машинки. Редко, когда у обитателя мансарды, расположенной в доме из старого фонда, найдутся соседи сбоку. Разве что снизу, но их не слышно, что и требуется для писания романтических сонетов в полном покое и тишине.
Есть и минусы. О правовом уже сказано. Напор воды в центральной части города оставляет желать лучшего, а этаж, что очевидно, – последнее некуда. Рояль. Если вы на нем играете, кто-то должен его затащить в квартиру. Даже если лифт есть (что совсем не обязательно), то он доходит только до верхнего этажа и никак не до чердака, то есть до мансарды. Один пролет – на ручках. А лестница узка… Стоит ли отказаться от рояля Bekker в пользу пианино “Красный Октябрь”? Да! Вне всякого сомнения, мансарда того стоит!
Многим нравится просыпаться под пение птиц и, распахнув окошко, вдыхать свежий утренний воздух. Конечно, эти удовольствия доступны только за городом. Вот и приходится людям занятым с головой погружаться в проблемы строительства, ландшафтного дизайна, укладки водопроводных труб, организации канализации, подведения газовой магистрали и чистки дорог от снега в зимний период. Это, кстати, только малая часть того, чем придется загрузить свой мозг. Можно купить готовый коттедж в поселке, где все вопросы уже решены. Но мы в данный момент говорим о несколько других, куда как более обозримых деньгах, сопоставимых со стоимостью средней городской квартиры. Это, конечно, таунхауз.
Хорош он тем, что владельцу ничего не нужно делать: плати и живи. Плюсов множество. Персональный подъезд, персональная парковка и часто персональный гараж прямо под квартирой – опции, за которые в городе придется платить запредельно дорого. Чего в городе точно не будет, так это огромного теплого подвала, где и склад, и прачечная, и банки с солениьями на полках плотными рядами. В подавляющем большинстве случаев жильцы таунхауза скидываются на охранника и живут спокойно.
Что в этом варианте плохо? Да ничего. Кому-то не понравится, что соседи очень быстро становятся почти родственниками. Любимыми или нет – как повезет. Все равно будут установлены правила общежития: собакам на общем дворе не гулять, в трусах на всеобщее обозрение не выходить, машину под окнами не мыть… Причем обычно неписаные правила устанавливают те, кому нечем заняться. А потому тех, кто реально занят на работе, это очень и очень раздражает. Идеально, когда маленький таунхауз на четыре-пять квартир покупают родственники и друзья.
Федор Белов